Ricci Checkup — Диагностика коммерческой недвижимости

Ricci Checkup

Чекап вашей
офисной недвижимости

Мы не лечим. Мы не даём заболеть. Диагностируем вашу недвижимость до того, как договор истечёт, команда вырастет или рынок начнёт диктовать условия.

Бесплатно. 5–7 минут опрос. 90 минут сессия.

Почему это важно сейчас

Симптомы появляются раньше, чем возникает проблема

Большинство компаний обращаются к консультантам и брокерам когда уже горит. К тому моменту выбор сужается, времени на переговоры нет, и рынок диктует условия.

Вам нужна диагностика, если вы находите один из проблемных триггеров близким вашей ситуации.

01
Договор истекает в ближайшие 2 года
Пока до дедлайна далеко — есть время выбирать. Потом выбор может быть сильно ограничен.
02
Компания растёт или реструктурируется
Текущая площадь или локация перестаёт соответствовать бизнесу.
03
Появляются новые локации
Региональное расширение требует стратегии, а не реакции на обстоятельства.

Как устроен Checkup

Четыре шага. От опроса до прогноза.

Шаг 01
Опрос
Короткий онлайн-опросник до встречи. Текущие площади, сроки договоров, численность, планы роста. Заполняет AXO или операционный директор.
5–7 минут
Пройти опрос
Шаг 02
Контрольный звонок
Короткий звонок перед сессией — согласуем повестку, уточняем ключевые вопросы, готовим аналитику по вашему сегменту.
15–20 минут
Шаг 03
Очная сессия
Живой разбор с экспертами Ricci. Текущее состояние vs. потребности бизнеса, сценарии на 24 месяца, рыночный контекст по вашему сегменту.
90 минут
Шаг 04
Прогноз-документ
1–2 страницы: зафиксированные параметры потребности, временной горизонт, рекомендованные следующие шаги.
Через 1–2 дня после сессии

Что вы получаете

Ответы на вопросы

Что с рынком
Сколько офисов, подходящих под ваши параметры, есть прямо сейчас. Что появится в ближайшие 1–2 года и как будет меняться цена.
Переплачиваете ли вы
Объективная оценка вашей ставки относительно рынка. На сколько и при каких условиях можно снизить стоимость в переговорах.
Покупать или арендовать
Расчёт, при каком горизонте покупка выгоднее аренды — с учётом вашего бюджета, локации и планов бизнеса.
Какой формат выбрать
Какой формат и планировка соответствуют вашей модели работы — с учётом гибрида, роста и задач бизнеса на 2–3 года.
Нужна ли субаренда
Оцениваем, можно ли сдать часть текущего офиса в субаренду — и при каких условиях это реалистично.
Приоритет по закрытым объектам
Если решите начать поиск — доступ к объектам, которые не выходят в открытый рынок.

Чекап подходит

Типичные ситуации

Договор заканчивается через 14 месяцев
150 сотрудников, офис уже тесный, но переезд кажется преждевременным. Проверяем: сколько площади понадобится через год, есть ли смысл продлеваться, какие альтернативы есть прямо сейчас.
Перешли на гибрид, но платите за старый офис
Компания работает в гибридном режиме, а аренда — по доковидной модели. Проверяем: можно ли сократить площадь без потери качества среды и что для этого нужно.
Думаете о покупке офиса
Руководство рассматривает переход от аренды к собственности. Проверяем: покупка vs аренда, бюджет, доступные объекты, сроки принятия решения и что нужно сделать до выхода на рынок.

Какие задачи решает

Чекап решает задачи на нескольких уровнях бизнеса

Вся компания
Ясность по ключевому активу — офису. Насколько текущее решение соответствует стратегии, во сколько обходится и что изменится в ближайшие 12–24 месяца.
CEO
Не переплатить. Понять, покупать или арендовать. Иметь независимую картину до переговоров с арендодателем.
Операционный директор
Связать офисную стратегию с ростом бизнеса. Учесть гибрид, новые подразделения, региональные планы.
Финансовый директор
Бюджет аренды на 1–3 года. Расходы на OPEX. Понятные условия договора без скрытых рисков.
АХО
Избежать аврала перед окончанием договора. Понять, что сейчас есть на рынке, заранее — до того как времени не останется.
HR
Офис как фактор удержания. Удобство локации. Гибридный формат. Среда, которая работает на HR-бренд.

Почему Ricci

20 лет лидерства на офисном рынке Москвы

Команда, которая закрывает сложные сделки, ежедневно общается с арендаторами и собственниками, анализирует рынок и создаёт сильные стратегии.

6+ млн м²
коммерческой недвижимости реализовано
Опыт подбора штаб-квартир и офисов от 250 до 95 000 м² — для компаний из разных отраслей.
1 500+
сделок в аренде, продаже и инвестициях
Знаем, как устроены переговоры и на что можно реально повлиять до подписания договора.
Закрытый рынок
объекты, которых нет в открытом доступе
Собственный отдел аналитики, отчёты которого цитируют ведущие деловые СМИ.

Записаться

Пройти диагностику, выиграть время, сэкономить ресурсы.

Checkup бесплатен. Подходит если горизонт решения — от 6 месяцев до 2 лет.

Или напишите напрямую вашему брокеру Ricci